5 étapes clés pour ouvrir un gîte

Alors que la saison 2023 pour la location de gîte et réservation de chambre d’hôtes va bientôt commencer, certains d’entre vous sont prêts à sauter le pas pour devenir hôte. C’est en effet un très bon moyen pour compléter un revenu d’activité professionnelle, générer un nouveau revenu lorsqu’un des membres du foyer est sans emploi, ou encore améliorer le quotidien d’une pension de retraite insuffisante pour satisfaire toutes vos envies de jeunes retraités. Avant de vous lancer dans cette aventure, découvrez les 5 étapes préalables à l’ouverture de votre gîte.

1. Choisissez le lieu idéal d’emplacement de votre gîte

Le succès de votre projet d’ouverture d’un gîte repose en grande partie sur le choix de la région où vous allez exercer votre activité. Louer une partie de votre logement ou bien immobilier, peut vous faire gagner jusqu’à 55.000 euros par an. En proposant une offre de meublé de tourisme dans un logement qui vous appartient, vous allez tirer des revenus plus ou moins conséquents en fonction de la :

• Région choisie pour vous installer,
• Capacité d’attractivité touristique du lieu d’implantation de votre gîte (pensez aux festivals, animations, parcs, musées, expositions, pèlerinages, concerts dans votre secteur),
• Concurrence des offres de gîte dans un rayon de 10 km,
• Facilité avec laquelle vous allez faire connaître votre offre (office du tourisme, site web, plateforme de réservation en ligne, labels, réseaux sociaux, etc.).

2. Montez le business plan de votre offre de gîte

En ayant un plus grand stock de drap, vous n'avez pas à faire de lessive en précipitation (prévoyez 2 à 3 fois le nombre de draps Comment apprécier avec justesse le montant de l’investissement de départ nécessaire ? De quelle manière pouvez-vous évaluer le coût des charges courantes liées à la location de votre gîte ? A partir de quelle date deviendrez-vous rentable ? Pour avoir la réponse à toutes ces questions, réalisez le business plan de votre gîte, Vous allez ainsi rapidement pouvoir :

• Identifier le statut juridique de votre entreprise le plus pertinent pour vous,
• Mesurer les retombées financières de votre projet,
• Calculer le taux acceptable de remboursement de votre prêt immobilier,
• Déterminer vos charges fixes (eau, électricité, chauffage, publicité, etc.)
• Fixer le bon prix par rapport au gain désiré. D’ailleurs, il existe de nombreux conseils gratuits d’experts pour vous aider à fixer le bon prix de votre offre.

3. Soyez en capacité de créer et gérer votre activité

Rappelez-vous que la création d’entreprise implique nécessairement de prendre un risque financier. Plus vous allez être préparé et formé à devenir chef d’entreprise, plus vous avez de chance de connaître le succès, la croissance de votre chiffre d’affaires, la rentabilité par rapport à votre investissement de départ, mais aussi la réussite de votre projet à moyen terme. Si aucun diplôme n’est nécessaire pour ouvrir un gîte, il est toutefois préférable d’avoir le sens de l’accueil, être organisé, savoir entretenir à minima le bien en bon état (c’est-à-dire savoir bricoler), tenir une comptabilité et disposer d’un capital de départ soit familial, soit bancaire via un prêt. Il existe des formations dédiées à l’ouverture d’un gîte, qui vous assurent après quelques jours seulement, de ne pas commettre d’erreur fatale dès le lancement de votre projet. Vous aurez aussi toutes les clés indispensables pour mener à bien votre projet d’entreprise.

4. Faites financer votre projet de gîte

Il n’y a pas que la banque qui va vous aider à financer votre projet d’ouverture d’un gîte. En effet, pensez à aller à la rencontre des organismes locaux qui peuvent soutenir et financer en partie votre projet d’implantation. Certaines régions soutiennent tous les projets de développement économique en zone rurale ainsi que les offres d’hébergement touristique capables d’accueillir les touristes pendant la période estivale.

5. Devenez acteur de la promotion de votre offre d’hébergement

Savoir bien communiquer pour faire connaître son offre de gîte ne s’improvise pas. De plus, même si la concurrence est faible dans votre région, vous ne pourrez pas vous dispenser de faire connaître votre établissement auprès du plus grand nombre de clients. Pour cela, plusieurs solutions s’offrent à vous :

• Se faire référencer dans les annuaires des acteurs locaux, auprès de l’Office du tourisme, etc.
• Faire de la publicité dans les journaux et magazines publiés à l’occasion d’évènements proches de votre lieu d’implantation (ex : Festivals, Fêtes patronales, Expositions, Concerts, Événements culturels et artistiques, etc.)
• Utiliser les plateformes de réservation en ligne de gîtes
• Publier sur les réseaux sociaux : Facebook, Instagram…
• Devenir partenaire d'événements locaux.

Besoin d’autres conseils pratiques ou d’un accompagnement pour garantir le succès de votre activité ? N’hésitez pas à vous rapprocher d’acteurs – tels que CréActifs - spécialisés dans la formation des créateurs d’entreprise qui souhaitent proposer la location de leur gîte.